フラット３５ 金利引下げ制度
地域連携型
地域連携型
【フラット35】地域連携型には地域の住宅施策とあわせて活用できる2つのメニューがあります。
子育てプラス
住宅性能
維持保全
地域連携
中古プラス
概要
利用要件
- ・【フラット35】地域連携型（子育て支援・空き家対策）は、子育て世帯が住宅を取得する場合や空き家を取得する場合にご利用いただけます。
- ・【フラット35】地域連携型（地域活性型）は、地域活性化に積極的な地方公共団体と住宅金融支援機構が連携し、住宅取得に対する地方公共団体による財政的支援とあわせて、借入金利を一定期間引き下げる制度です。
- ・地域連携型をご利用いただくためには、 地方公共団体 ※1から、「【フラット35】地域連携型利用対象証明書」 ※2の交付を受ける必要があります。
- ・（注）このほか、住宅の耐久性などの【フラット35】の技術基準やその他の融資基準を満たす必要があります。
- ※1 住宅金融支援機構と連携する地方公共団体に限ります。連携する地方公共団体については、こちらをご覧ください。
- ※2 「【フラット35】地域連携型利用対象証明書」の交付を受けるための条件については、各地方公共団体へご確認ください。
【フラット３５】地域連携型が利用できる地方公共団体の事業の概要（例）
- ・子育て世帯が住宅を取得する場合
- ・空き家を取得する場合
- ・ＵＩＪターンを契機として、住宅を取得する場合
- ・居住誘導区域外から居住誘導区域内に移住する際に住宅を取得する場合
- ・防災・減災対策に資する住宅を取得する場合
- ・地域産材を使用した住宅を取得する場合
- ・街なみ景観の形成に資する住宅を取得する場合
- ・ＵＩＪターンを契機として、住宅を取得する場合
- ・グリーン化（断熱等性能等級6,7相当の高断熱住宅を取得）する場合
制度の組み合わせと付与ポイント
【フラット３５】子育てプラス
| 条件 | ポイント数 |
|---|---|
| 若年夫婦世代または子ども1人 | 1ポイント |
| 子ども2人 | 2ポイント |
| 子ども3人 | 3ポイント |
| 子どもN人 | Nポイント |
【フラット３５】住宅性能（S / リノベ）
| 条件 | ポイント数 |
|---|---|
| S（ZEH） | 3ポイント |
| S（金利Aプラン） | 2ポイント |
| S（金利Bプラン） | 1ポイント |
| リノベ（金利Aプラン） | 4ポイント |
| リノベ（金利Bプラン） | 2ポイント |
【フラット３５】維持保全型
| 条件 | ポイント数 |
|---|---|
| 長期優良住宅 | 1ポイント |
| 予備認定マンション | 1ポイント |
| 管理計画認定マンション | 1ポイント |
| 安心R住宅 | 1ポイント |
| インスペクション実施住宅 | 1ポイント |
| 既存住宅売買瑕疵保険付保住宅 | 1ポイント |
【フラット３５】地域連携型 / 地方移住支援型
| 条件 | ポイント数 |
|---|---|
| 子育て支援・空き家対策 | 2ポイント |
| 地域活性化 | 1ポイント |
| 地方移住支援型 | 2ポイント |
【フラット３５】中古プラス
| 条件 | ポイント数 |
|---|---|
| 中古住宅 | 1ポイント |
ポイント数別金利引下げイメージ
金利引下げ幅は、4ポイント分の年1.0%が上限です。
合計のポイント数が4ポイントを超える場合は
6年目以降に繰り越されます。
*【フラット３５】子育てプラスを利用されない場合は、 4ポイント（当初5年間年▲1.0%）が上限です。