フラット35 金利引下げ制度
子育てプラス

フラット35 金利引下げ制度

子育てプラス

全国の子育て世帯の住宅取得に!
こどもの人数等に応じて金利引下げポイントが加算されていく制度です。

子育てプラス
住宅性能
維持保全
地域連携
中古プラス

概要

利用要件

  • ・【フラット35】子育てプラスとは、【フラット35】をお申込みのお客さまが子育て世帯※1または若年夫婦世帯※2である場合に、こどもの人数等に応じて、【フラット35】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。
  • ・【フラット35】子育てプラスは、ペアローンでもご利用いただけます。
  • ・お客さまが自ら居住する住宅、セカンドハウスとして居住する住宅またはお客さまの親族が居住(※)する住宅を建設・購入する場合が対象です。
  • ・【フラット35】子育てプラスは、【フラット20】や【フラット50】でもご利用いただけます。
  • ※1 借入申込時にこども(実子、養子、継子および孫をいい、胎児を含みます。ただし、孫の場合はお客さまとの同居が必要です。
    また、別居しているこどもの場合は、お客さまが親権を有していることが必要です。)を有しており、当該こどもの年齢が借入申込年度の4月1日において18歳未満である世帯をいいます。
  • ※2 借入申込時に夫婦(法律婚、同性パートナーおよび事実婚の関係をいいます。なお、婚約状態の方は対象外です。)であり、
    夫婦のいずれかが借入申込年度の4月1日において40歳未満である世帯をいいます。

要件(子育て世帯)

  • ・借入申込時にこどもを有していること(実子、養子、継子および孫を含み、胎児も対象。ただし孫はお客さまとの同居が必要)。
  • ・別居しているこどもの場合は、お客さまが親権を有していること。
  • ・当該こどもの年齢が借入申込年度の4月1日において18歳未満であること。
  • ※資金実行時(金融機関が資金実行日、融資金利などを登録する手続日)までに上記要件を満たした場合も利用可能です。

居住区分(子育て世帯)

  • ・自ら居住する住宅を建設・購入する場合。
  • ・セカンドハウスとして居住する住宅を建設・購入する場合。
  • ・親族が居住する住宅を建設・購入する場合。
    ※親族が居住する場合は、融資対象住宅に入居する方がこどもを有しており、かつ連帯債務者となる場合のみ対象となります。

要件(若年夫婦世帯)

  • ・借入申込時に夫婦であること(法律婚、同性パートナーおよび事実婚を含む。婚約のみは対象外)。
  • ・夫婦のいずれかが借入申込年度の4月1日において40歳未満であること。
  • ※資金実行時までに上記要件を満たした場合も利用可能です。

居住区分(若年夫婦世帯)

  • ・自ら居住する住宅を建設・購入する場合。
  • ・セカンドハウスとして居住する住宅を建設・購入する場合。
  • ・親族が居住する住宅を建設・購入する場合
    ※親族が居住する場合は、融資対象住宅に入居する方が若年夫婦に該当し、かつ連帯債務者となる場合のみ対象となります。

制度の組み合わせと付与ポイント

【フラット35】子育てプラス
条件ポイント数
若年夫婦世代または子ども1人1ポイント
子ども2人2ポイント
子ども3人3ポイント
子どもN人Nポイント
【フラット35】住宅性能(S / リノベ)
条件ポイント数
S(ZEH)3ポイント
S(金利Aプラン)2ポイント
S(金利Bプラン)1ポイント
リノベ(金利Aプラン)4ポイント
リノベ(金利Bプラン)2ポイント
【フラット35】維持保全型
条件ポイント数
長期優良住宅1ポイント
予備認定マンション1ポイント
管理計画認定マンション1ポイント
安心R住宅1ポイント
インスペクション実施住宅1ポイント
既存住宅売買瑕疵保険付保住宅1ポイント
【フラット35】地域連携型 / 地方移住支援型
条件ポイント数
子育て支援・空き家対策2ポイント
地域活性化1ポイント
地方移住支援型2ポイント
【フラット35】中古プラス
条件ポイント数
中古住宅1ポイント

ポイント数別金利引下げイメージ

1ポイント・3ポイントの金利引下げ図
2ポイント・6ポイントの金利引下げ図

金利引下げ幅は、4ポイント分の年1.0%が上限です。

合計のポイント数が4ポイントを超える場合は
6年目以降に繰り越されます。

*【フラット35】子育てプラスを利用されない場合は、 4ポイント(当初5年間年▲1.0%)が上限です。

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フラット35は投資用物件の取得資金にはご利用いただけません。