借り換えによる、メリットの簡易試算ができます。
借り換え前の年間
ボーナス払いの金額
万円
年2回のボーナス払いの合計金額
金額をご記入ください
借り換え後の年間
ボーナス払いの金額
万円
年2回のボーナス払いの合計金額
金額をご記入ください
借り換え後の
住宅ローン金利
年--%
年齢と経過年数を入力すると自動で決まります
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【フラット35】子育てプラス（金利引下げ制度）
18歳未満のお子様がいる場合、お子様1人につき年0.25%の金利引下げが当初5年間適用されます。若年夫婦（どちらかが40歳未満）のみの場合も0.25%の引下げが適用されます。
※36年以上の借り換えについては、ご相談ください。
若年夫婦とは、借入申込時に夫婦（法律婚、同性パートナーおよび事実婚の関係をいいます。なお、婚約状態の方は対象外です。）であり、夫婦のいずれかが借入申込年度の４月１日において、40歳未満である世帯をいいます。
※資金実行時までに上記の要件を満たした場合も該当します。
シミュレーション 結果
返済期間
借り換え前：-年
→
借り換え後：-年に延長可能！
※以下は、期間を延長した際のシミュレーション結果です。
|
金利 |
毎月の返済額 |
| 借り換え前 |
-%
|
-円
|
-円
毎月-円＋加算-円
|
借り換え後
（当初5年間） |
-%
通常-% − 引下げ-%
|
-円
|
-円
毎月-円＋加算-円
|
借り換え後
（6年目以降） |
-%
|
-円
|
-円
毎月-円＋加算-円
|
借り換えに必要な諸費用
- 融資手数料
- -円
- 登録免許税※
- ○○円
- 司法書士報酬※
- ○○円
- 印紙税
- -円
- 諸費用合計
- -円
- メリット額（全期間）（手数料差し引き）
- 約-万円お得
返済期間
借り換え前：-年
→
借り換え後：-年に延長可能！
※以下は、期間を延長した際のシミュレーション結果です。
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金利 |
毎月の返済額 |
| 借り換え前 |
-%
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-円
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-円
毎月-円＋加算-円
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| 借り換え後 |
-%
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-円
|
-円
毎月-円＋加算-円
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借り換えに必要な諸費用
- 融資手数料
- -円
- 登録免許税※
- ○○円
- 司法書士報酬※
- ○○円
- 印紙税
- -円
- 諸費用合計
- -円
- メリット額（全期間）（手数料差し引き）
- 約-万円お得
※36年以上の借り換えについては、ご相談ください。
※諸費用の登録免許税や司法書士報酬は別途費用が発生する為、メリット額は減少する可能性がございます。
・シミュレーション結果は概算となりますので、実際にお申し込みの際とは異なる場合があります。あくまでも参考としてご利用ください。また、シミュレーション結果はご融資をお約束するものではありません。審査結果により、住宅ローンご利用のご希望に沿えない場合がありますので、あらかじめご了承ください。なお、フラット３５の金利はご融資時（資金のお受け取り時）に決定します。
・元利均等返済と初期手数料タイプ(一般団信付き)にて試算しております。
・子育てプラスの金利引下げは当初5年間のみ適用され、6年目以降は通常金利となります。
月の金利
フラット３５（買取型）
初期手数料タイプ
（新機構団信付き）
- 返済期間20年以下
- 年0.00%
- 返済期間21〜35年
- 年0.00%
フラット35は投資用物件の取得資金にはご利用いただけません。
※機構では、申込ご本人またはご親族の方が実際にお住まいになっていることを定期的に確認しています。
フラット35を不適正に利用し、投資用物件を取得させようとする悪質な勧誘にご注意ください。
フラット35の不適正利用に巻き込まれないために、こちらをご確認ください。