フラット５０とは、長期優良住宅・予備認定マンション・管理計画認定マンションのいずれかを取得する場合に
ご利用いただける最長50年の全期間固定金利住宅ローンです。
| 融資率 | ご返済期間 | 金利 | 融資手数料 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 融資率 90%以下 |
返済期間 36年～50年 |
2.38% | 融資額×2.20% （税込） |
| 2 | 融資率 90%超 |
返済期間 36年～50年 |
2.49% |
・ご融資時の実質金利は、年15.0%以下です。
・上表の融資金利は、新機構団体信用生命保険（新機構団信）加入時の借り入れ金利を表示しています。
加入する団体信用生命保険の種類に応じて、借り入れ金利は異なります。
①新機構団信デュエット（ペア連生団信）：上記借り入れ金利 年+0.18％
②新3大疾病付機構団信：上記借り入れ金利 年+0.24％
・健康上の事情等で団信に加入されない場合は、上記借り入れ金利 年-0.20％でご利用いただけます。
| 商品名 | ドコモ・ファイナンスのフラット５０ | ||||||
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| ご利用いただける方 |
次の条件をすべて満たす方 （１）ドコモ・ファイナンスのフラット３５（買取型）とその他の借り入れ金を合わせたすべての借り入れ金の年間返済額のお申し込みご本人の年収に占める割合が、下表の基準を満たしている方
（２）申し込み時年齢が満44歳未満の方（親子リレー返済をご希望の場合は、満44歳以上の方もお申込み可） （３）日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方 |
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| 資金使途 | お申し込みご本人またはご親族がお住まいになるための物件（セカンドハウス含む）の建設・購入資金 （フラット35リノベの適用がある場合はリフォーム工事費を含みます。）※第三者に賃貸する目的の物件など投資用物件の取得資金としてはご利用いただけません。投資用物件の取得資金として利用した場合、借り入れ金を一括してご返済いただきます。 |
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| 借り入れ金利 | 固定金利（融資金受取時の金利を適用）※ 融資手数料等を含む実質年率15.0％以内※一定期間金利を引き下げる制度あり | ||||||
| 借り入れ限度額 | 100万円以上8,000万円以下（1万円単位） 建設・購入金額（消費税、地方消費税含む、非住宅部分の工事費を除く）の90％以内 |
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| 借り入れ期間 | 36年以上で、かつ次の1または2のいずれか短い年数（1年単位）が上限 1. 「80歳」－「お申し込み時の年齢（1歳未満切り上げ）」の年数 |
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| 返済回数 | 432回～600回 （返済回数は、返済期間に応じた回数で、上記範囲内となります。） |
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| 返済方法 | 元利均等返済毎月払いまたは元金均等返済毎月払い※6ヶ月毎のボーナス払い併用可能（ご融資金額の40％以内） | ||||||
| 保証人・保証料 | 不要 | ||||||
| 担保 | 融資対象となる物件（住宅およびその敷地）に独立行政法人住宅金融支援機構を抵当権者とする 第１順位の抵当権を設定※抵当権の設定費用（登録免許税、司法書士報酬等）はお客さまのご負担となります。 |
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| 融資手数料 | 借り入れ金額×2.2％（税込）※融資手数料率は、予告なく改定される場合がございます。 | ||||||
| 団体信用生命保険 |
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| 火災保険 | 融資対象となる物件に火災保険の付保が必要 | ||||||
| 遅延損害金 | 年14.5% |
※ ご提出いただきました書類はご返却いたしかねますので、ご了承ください。
※実際の融資にあたっては当社および独立行政法人住宅金融支援機構所定の審査がございますので、予めご了承ください。
※その他住宅の建設等購入に付随する費用に関しては、販売会社様・建築業者様にご確認ください。
団体信用生命保険とは、ご加入者に万一のことがあった場合、住宅の持分、返済割合等にかかわらず、残りのフラット３５借り入れ額が全額返済される生命保険です。
※お客さまの健康状態によってはご加入いただけない場合があります。
・死亡または所定の身体障害状態になられた場合、残りの住宅ローンを全額返済します。
・ご加入対象は告知日現在、満15歳以上満70歳未満の方です。
・保障は最長で満80歳の誕生日の属する月の末日までです。
・「デュエット（ペア連生団信）」により連帯債務者であるご夫婦2人でご加入いただけます。
・死亡・所定の身体障害状態に加え、3大疾病（がん・急性心筋梗塞・脳卒中）が原因で一定の要件に該当した場合、所定の介護状態になられた場合も保障します。
・ご加入対象は告知日現在、満15歳以上満51歳未満の方です。
・3大疾病・介護の保障は、最長で満75歳の誕生日の属する月の末日までです。その後、最長で満80歳の誕生日の属する月の末日までは、新機構団信の保障となります。
・「デュエット（ペア連生団信）」はご利用いただけません。
・過去にがんと診断された方は、新3大疾病付機構団信にご加入いただけません。
フラット３５ をお申し込みのお客さまが、省エネルギー性・耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に、借り入れ金利を一定期間引き下げる制度です。詳細は以下をご覧ください。
フラット35は投資用物件の取得資金にはご利用いただけません。
※機構では、申込ご本人またはご親族の方が実際にお住まいになっていることを定期的に確認しています。
フラット35を不適正に利用し、投資用物件を取得させようとする悪質な勧誘にご注意ください。
フラット35の不適正利用に巻き込まれないために、こちらをご確認ください。