キャンペーン概要

• 借り換えのメリット
  

  借り換えのメリット
  01

  たとえばこんな方が借り換えると…

  

  現在の残高：

  3,000万円

  現在の金利：

  年2.50%

  残りの返済期間：

  20年

  借り換えに必要な諸費用：

  約88万円

  

  年間の返済額が119,530円軽減！※1
  諸費用88万円※2を含めても
  20年間で約239万円お得！

  補足、注意事項
  ※1 フラット35（買取型/返済期間20年以下）の2025年9月時点での金利（年1.50％）をもとに算出しております。
  ※2 諸費用は概算の金額の為、異なる可能性がございます。
  ・上記は実際の借り換え事例ではなく、あくまでも概算でございます。参考としてご利用ください。
  ・金利動向により実際の返済額と異なる場合がございます。
  ・元利均等返済にて試算しております。

  借り換えのメリット
  02

  団体信用生命保険（団信）の
  見直しができる！

  新たな住宅ローンに借り換えすることで、団体信用生命保険（団信）を見直すことができ、保障を手厚くできる可能性があります。
  ※加入が可能な団信については、借り換え商品により異なります。

  • 団信とは？

    団体信用生命保険とは、ご加入者に万一のことがあった場合、住宅の持分、返済割合等にかかわらず、
    残りのフラット35 借入額が全額返済される生命保険です。
    ※加入が可能な団信については、借り換え商品により異なります。

    

FAQ

借り換えについて

• 借り換えをするにはどれくらいの時間がかかりますか。

  正式な書類を当社が受領してから最短5営業日で審査結果の回答が可能です。

• 住宅ローンを借り入れ後、いつから借り換えできますか。
  現在ご契約の住宅ローンのお支払いが、直近1年間正常に返済されていることが必要です。
• 借り換えをした場合、現在加入中の団体信用生命保険（団信）はどうなりますか。
  住宅ローンに付帯されている団体信用生命保険（団信）の保障は、住宅ローンの借り換えにより終了します。
• セカンドハウスの借り換えはできますか。
  ご自身が利用するためのセカンドハウスであれば、借り換え対象物件となります。

• お申し込みから
  実行までの流れ

  • 1

    ご相談

    

    お申し込み、またはお問い合わせください。１～３営業日を目途にメールまたはお電話にて連絡いたします。

  • 2

    申込書類のご提出

    

    申込書類・必要書類を郵送または営業担当者へご提出ください。

  • 3

    審査

    

    必要書類受領後、審査を行い、審査結果を営業担当者または不動産業者様よりご連絡させていただきます。

  • 4

    ご契約に必要な書類のご準備

    

    金銭消費貸借契約に必要な書類の一部を、お客様にご準備いただきます。

  • 5

    ご契約のお手続き

    

    金銭消費貸借契約のお手続きを行います。

  • 6

    ご融資実行

    

    この時点の金利が適用となります。

借り換えシミュレーション

• 商品説明・制度概要

  フラット35（買取型）は、返済期間によって適用金利が異なります。

  【子育てプラス（金利引下げ制度）について】
  18歳未満のお子様がいらっしゃる場合、お子様1人につき0.25%の金利引下げが当初5年間適用されます。若年夫婦（どちらかが40歳未満）のみの場合も0.25%の引下げが適用されます。6年目以降は通常金利に戻ります（お子さまが4人以下の場合）。

• 注意事項

  ・諸費用の登録免許税や司法書士報酬は別途費用が発生する為、メリット額は減少する可能性がございます。
  ・シミュレーション結果は概算となりますので、実際にお申し込みの際とは異なる場合があります。あくまでも参考としてご利用ください。また、シミュレーション結果はご融資をお約束するものではありません。審査結果により、住宅ローンご利用のご希望に沿えない場合がありますので、あらかじめご了承ください。なお、フラット３５の金利はご融資時（資金のお受け取り時）に決定します。
  ・元利均等返済と初期手数料タイプ(一般団信付き)にて試算しております。
  ・子育てプラスの金利引下げは当初5年間のみ適用され、6年目以降は通常金利となります（お子さまが4人以下の場合）。

• 商品概要

  借り入れ金利	年0.00％～年％ ※最下限金利は、以下条件となります。 ・当月ご契約かつ、フラット３５買取型（返済期間20年以下）、融資率90％以下の場合の当初借入金利 ・最大金利引下げ（▲1.0%）適用後の金利です。 ・引下げ期間終了後は、上記金利+1.0%の金利となります。
  借り入れ限度額	100万円以上1億2,000万円以下（1万円単位）
  借り入れ期間	(新規借り入れの場合) 15年(※)以上、かつ次の1または2のいずれか短い年数（1年単位） 1. 「80歳」－「お申し込み時の年齢（1歳未満切り上げ）」の年数 2. 35年※申し込みご本人が60歳以上の場合は10年 （借り換えの場合） 1年以上かつ①から③までのいずれか短い年数（1年単位） ①80歳-申込時の年齢（1年未満切上げ） ②40年-住宅取得時に借入れた住宅ローンの経過年数（1年未満切上げ） ③35年
  返済回数	最大420回（35年） ※ご契約いただく商品により、最大600回（50年）の借入が可能です
  返済方法	元利均等返済毎月払いまたは元金均等返済毎月払い ※6ヶ月毎のボーナス払い併用可能（ご融資金額の40％以内）
  遅延損害金	年14.5%
  保証人・保証料	不要
  担保	融資対象となる物件（住宅およびその敷地）に独立行政法人住宅金融支援機構または当社を抵当権者とする第１順位の抵当権を設定
  融資手数料（通常時）	借り入れ金額×2.2％（税込）